amelio pro

Question 1 sur 3Une question

Le logement

La liste des pièces et le tableau électrique en découlent.

Nom du projet

12 av. Foch, lot 4

C’est par ce nom que vous retrouverez l’estimation.

Typologie

T1T2T3T4T5+

Surface habitable

Celle qui figure sur le bail. À dix mètres carrés près, c’est suffisant.

Nommez le projet pour continuer

0 seconde écoulée

Elle nomme le projet. Le bouton s’allume dès la première lettre.

L’outil tel que vous le trouverez avec votre code. L’exemple, la personne et l’organisme sont inventés.

Estimateur de remise en état locative

Un T3 rendu après huit ans, écrit pièce par pièce.

Les clés sont rendues ce matin. Le délai pour restituer le dépôt de garantie court à partir de ce jour-là, pas du premier devis reçu.

À côté, un logement ordinaire s’écrit pièce par pièce : deux pièces à reprendre, des murs dégradés, un sol à refaire. Le document qui en sort se lit plus bas.

Demander un code J’ai déjà un code

Le code arrive par courriel, rien à faire viser. Le premier logement s’écrit le jour même.

Ce qui vous ralentit après un état des lieux de sortie

Le logement est vide, les clés sont rendues, et rien ne peut avancer tant que personne n’a écrit ce qu’il y a à faire.

Un mois pour restituer le dépôt de garantie

Le compteur part au jour des clés, pas au jour du devis. Un chiffrage qui arrive en troisième semaine ne sert plus à grand chose.

Réparations locatives ou vétusté

La grille se lit poste par poste, sur des surfaces et des quantités. Sans lignes, la discussion se fait de mémoire, et le locataire a la sienne.

Un logement décrit au téléphone

Vous racontez un séjour, une faïence, un sol, à quelqu’un qui ne les a pas vus. Le chiffrage attend une visite, et la visite attend un créneau.

Les sorties du mois, toutes sur la même ligne

Quinze logements dans un tableau, et rien qui dise lequel pèse lourd. Vous les traitez dans l’ordre où ils tombent.

Les validations avant la première ligne

Un budget, une signature, un feu vert de l’informatique, parfois un marché. Le logement, lui, est vide depuis lundi.

Le document, en entier

Celui que la démonstration vient d’écrire, sans coupe : des libellés, des corps d’état et des quantités.

Les Tilleuls B, lot 214 · T3

2 pièces retenues sur 7. Le reste du logement n’est pas compris. Surfaces déduites de la typologie, sans relevé sur place.

1.0 · Salle de bains

Préparation des supports muraux et plafonds	Peinture	15,4 m²
Peinture murale, 2 couches, lessivage compris	Peinture	11,4 m²
Peinture plafond, 2 couches, lessivage compris	Peinture	4 m²
Mise en peinture des boiseries intérieures	Peinture	4 ml
Dépose du sol existant et pose de sol PVC en rouleau	Sols	4 m²
Lavabo, robinetterie et siphon	Plomberie	1 unité

2.0 · Séjour

Préparation des supports muraux et plafonds	Peinture	107,8 m²
Peinture murale, 2 couches, lessivage compris	Peinture	79,8 m²
Peinture plafond, 2 couches, lessivage compris	Peinture	28 m²
Mise en peinture des boiseries intérieures	Peinture	28 ml

3.0 · Général

Porte intérieure

Menuiserie

2 unités

Le projet porte le nom que vous lui donnez, pas celui du locataire.

Ce qu’Amelio prend en charge

Le document part chez nous avec vos lignes. C’est de là qu’on reprend.

La visite qui confirme les quantitésCe qui ne se voit qu’en montant dans le logement : un support qui bouge, un sol posé sur un autre, une ventilation morte. Le relevé revient sur vos lignes, pas à côté.
Le devis dans le même vocabulaireLes libellés du document, à l’identique, avec les prix. Rien ne s’ajoute sans être nommé.
Tous les lots écrits dans le documentPlâtrerie, peinture, sols, faïence, plomberie et électricité légères : un planning, une équipe, une réception.
Les pièces que vous rangez au dossierPhotos datées au même angle qu’à l’entrée, PV de réception, facture lot par lot. De quoi justifier une retenue comme un marché.

Comment on travaille avec vous

Un total ne se discute pas ligne à ligne. Des quantités, si.

1Le document, le jour de l’état des lieuxLe logement s’écrit pièce par pièce pendant que vous l’avez encore en tête.
2L’arbitrage, dès le lendemainVos lignes, vos quantités, votre grille de vétusté, sans attendre un chiffrage extérieur.
3La visite, dans la fouléeUn technicien reprend le document sur place et ne change que les quantités.
4Le devis, puis une date de remise en locationLigne pour ligne, avec un début et une fin annoncés.

Le prochain logement rendu, écrivez-le pièce par pièce

Ou reprenez-en un que vous avez déjà remis en état, dont vous connaissez la facture, et comparez le document ligne à ligne.

Le code arrive par courriel et s’ouvre dans un navigateur. Ni commande à passer, ni facture à recevoir, ni abonnement qui se reconduit : la décision ne quitte pas votre bureau. Le document est à vous, même si le chantier va ailleurs.

Le document, je peux l’envoyer à quelqu’un ?: Oui. Il part par courriel et s’imprime tel quel. Un gestionnaire, un technicien, un locataire sortant le lisent sans explication.
Ce que je saisis reste où ?: Sous votre code, et vous le retrouvez quand vous voulez. Le projet porte le nom que vous lui donnez, pas celui du locataire.
Combien de logements je peux écrire ?: Autant que vous en avez à rendre. Il n’y a pas de compteur.