Déléguez la remise en état, gardez la main sur le budget
Le propriétaire attend un prix cohérent et un compte rendu. Vous n’avez le temps ni de coordonner trois artisans, ni d’ouvrir la porte à chacun.
Amelio remet le logement en état, tous corps d’état. Un conducteur de travaux vous répond dans la journée, visite sous 48 h, devis sous 48 h après la visite, réception avec PV photo.
- 48 h
- pour programmer la visite après votre appel
- 1
- interlocuteur, du devis à la réception
- 8
- départements d’Île-de-France couverts
- 2
- conducteurs de travaux à votre écoute
Votre quotidien
Ce qui vous prend du temps
Trouver et coordonner les artisans
Un peintre, un poseur de sol, un plombier. Trois devis, trois plannings, trois relances.
Justifier le budget au propriétaire
Il veut savoir pourquoi ce prix, et le voir. Sans photos, chaque facture devient une discussion.
Les accès et les clés
Ouvrir à chaque intervenant, à chaque passage. Le logement est loin, l’agenda est plein.
Les petites réparations qui traînent
Une porte, une prise, un joint. Trop petit pour un artisan, assez gênant pour le locataire suivant.
Nos chantiers
Des logements comme les vôtres, livrés
Chaque photo est un chantier Amelio en Île-de-France. Les avant et après, poste par poste, arrivent avec le premier devis.
Paris 15e
T2 complet, cuisine séparée
30 m² repeints du sol au plafond entre deux locataires, sols neufs.
Saint-Ouen
Séjour repeint avant relocation
Logement rendu en fin de bail, remis en location dans la foulée.
La Garenne-Colombes
T4 remis en état entre deux locataires
Peinture complète, rapport photo transmis avec la facture.
Ce qu’Amelio prend en charge
Un seul devis, un seul interlocuteur, du premier appel à la réception
La remise en état clé en main
Tous corps d’état entre deux locataires. Un devis, un interlocuteur, les accès gérés sans vous.
Les petites réparations, seules ou groupées
Faites en passant, ou groupées sur vos logements.
Les sinistres
Constat sous 48 h, photos pour l’assurance, reprise une fois la cause traitée.
Le rapport pour le propriétaire
Photos avant et après, facture détaillée, PV de réception. Vous transmettez, il comprend.
Vos procédures, nos habitudes
État des lieux, vétusté, dépôt de garantie : nous parlons votre langue
- État des lieux de sortie
- Nous chiffrons à partir de votre EDL de sortie et de vos photos, poste par poste, pour distinguer l’usure normale des dégradations.
- Grille de vétusté et imputation
- Un devis lisible par poste, qui vous aide à imputer au locataire sortant ce qui relève des réparations locatives.
- Réparations locatives ou charge du propriétaire
- Les postes séparés dans le devis, pour répondre au propriétaire comme au locataire.
- TVA à 10 %
- Appliquée sur les logements de plus de deux ans, avec l’attestation simplifiée signée par le propriétaire ou son mandataire.
- Facture au nom du propriétaire
- Une facture par lot, au nom du propriétaire ou de l’agence, avec votre référence de mandat.
- Compte rendu au mandant
- Devis, photos avant et après, PV de réception et facture : le dossier prêt à joindre à votre compte rendu de gestion.
- Accès et remise des clés
- Boîte à clés, gardien, locataire sortant : convenu une fois, et un compte rendu de chaque passage.
- Relocation rapide
- Le logement livré nettoyé, prêt pour les visites et l’état des lieux d’entrée.
Un seul interlocuteur
Un conducteur de travaux suit votre logement de bout en bout
Vous transmettez le besoin. Il visite, chiffre, planifie les corps d’état, contrôle le chantier et vous le livre avec un PV photo. Vous n’avez qu’un numéro à appeler.
- Peinture et préparation des supports
- Sols : PVC, moquette, parquet
- Plâtrerie, BA13, petites réparations
- Plomberie et électricité
- Nettoyage de fin de chantier
- PV de réception avec photos
Notre manière de travailler
Quatre temps, des délais que vous pouvez noter
La même organisation pour un logement isolé ou une campagne de vingt sorties.
- 011Jour 0
Votre appel
Vous décrivez le logement ou le local. Un conducteur de travaux vous répond dans la journée ouvrée.
2Sous 48 hLa visite et le relevé
Sur place, avec photos et métrés. En site occupé si besoin, aux horaires convenus.
- 03348 h après la visite
Le devis poste par poste
Des prix unitaires qui ne bougent pas d’un logement au suivant. Planning annoncé et tenu.
- 4À votre date
Les travaux, puis la réception
Tous les corps d’état, nettoyage compris. PV de réception avec photos, facture détaillée.
Sinistres et urgences
Un dégât des eaux passe devant les autres chantiers
Constat sous 48 h, dossier prêt pour l’assurance, reprise dès que la cause est traitée. Le même angle, avant et après.
Avant
AprèsSaint-Cloud
Plafond de cuisine après dégât des eaux
Dépose de la toile, reprise du support et peinture. Deux jours, cuisine restée en service.
Avant
AprèsSaint-Ouen
Plafonds cloqués après dégât des eaux
Plafonds grattés, enduits et repeints, luminaires reposés. Logement remis en location.
Vos questions
- Vos prix sont-ils prévisibles d’un logement à l’autre ?
- Oui : les mêmes prix unitaires pour tous vos lots, par typologie et par niveau de remise en état. Le devis arrive sous 48 h après la visite.
- Que puis-je transmettre au propriétaire pour justifier la dépense ?
- Le devis poste par poste, les photos avant et après, le PV de réception et la facture détaillée. Par courriel, prêt à transférer.
- Pouvez-vous intervenir sans que je sois présent ?
- Oui. On convient une fois de la façon d’accéder, boîte à clés, gardien ou locataire sortant, et on gère les passages sans vous déplacer.
- Facturez-vous au propriétaire ou à l’agence ?
- À qui vous voulez. Une facture par lot, avec votre référence de mandat.
Garanties et partenaires
Les pièces que vos services attendent, sans les demander
- 01
Garantie décennale
Souscrite et à jour. Attestation envoyée avec le premier devis.
- 02
Responsabilité civile pro
Couvre nos interventions en site occupé comme en logement vide.
- 03
Attestations URSSAF et fiscale, Kbis
Le dossier fournisseur complet, prêt pour vos services achats.
- 04
Facture détaillée par logement
Avec votre référence de bon de commande, de mandat ou de lot.
Demander une visite
Un lot se libère ? Un premier budget pour le propriétaire, et la visite sous 48 h.
- Réponse d’un conducteur de travaux dans la journée ouvrée
- Visite programmée sous 48 h, devis sous 48 h après la visite
- Aucun engagement avant la signature du devis
Ligne professionnelsOuverte du lundi au vendredi de 9 h à 19 h, le samedi de 9 h à 16 h. En dehors, laissez vos coordonnées : on vous rappelle.
Courrielcontact@amelioservice.fr
Sinistre ou urgence : dites-le dans le message, il passe devant.