Halls, cages d'escalier, couloirs et locaux techniques. Des interventions pensées pour un immeuble qui reste habité, et un devis assez détaillé pour être présenté en assemblée générale.
Rénover les parties communes d’une copropriété ne ressemble à aucun autre chantier. L’immeuble reste occupé du premier au dernier jour : les résidents montent et descendent les escaliers, les livraisons continuent, les poussettes et les vélos passent. Le budget, lui, a été voté en assemblée générale sur la base d’un devis présenté parfois plusieurs mois plus tôt. Notre travail consiste donc autant à organiser l’intervention qu’à la réaliser : phasage des volées d’escalier, protection des sols et des boîtes aux lettres, information des occupants, et un chiffrage assez lisible pour que le conseil syndical puisse le défendre devant les copropriétaires.
Chaque cas a ses contraintes propres : délais, occupation des lieux, coordination.
Le cas le plus courant. Reprise des murs marqués par les frottements et les déménagements, traitement des fissures de retrait, peinture des plafonds, des rampes et des portes palières. Le phasage se fait par demi-volées ou par étages afin qu’un accès reste toujours praticable.
Notre méthode sur les parties communesFuite en toiture, rupture de colonne, infiltration par façade. Nous intervenons après séchage des supports, avec traitement des auréoles et des cloques, reprise des enduits puis remise en peinture. Le compte rendu photo permet d’appuyer la déclaration auprès de l’assurance.
Notre process après sinistreLocal vélos, local poubelles, chaufferie, circulations de sous-sol. Des supports souvent dégradés par l’humidité, qui demandent une préparation spécifique et des produits lessivables plutôt qu’une simple couche de finition.
Plutôt qu’un chantier lourd tous les quinze ans, un programme échelonné : une cage cette année, les circulations la suivante. Le budget reste absorbable par les charges courantes et l’immeuble ne se dégrade jamais complètement.
Une offre adaptée à vos contraintes de gestion et de planning.
Murs, plafonds, soubassements, portes palières et boîtes aux lettres.
Murs, plafonds, rampes, garde-corps et nez de marche, par phases.
Couloirs d’étage, gaines techniques, portes de service.
Caves, parkings, locaux vélos et poubelles, chaufferies.
Traitement des auréoles, des cloques et des supports dégradés.
État des lieux avant et après, transmis avec la facture.
De la demande à la réception, un interlocuteur unique.
Relevé des surfaces, état des supports, contraintes d’accès et d’occupation.
Chiffrage détaillé, lisible en assemblée générale, avec variantes si nécessaire.
Planning par volée ou par étage, affichage dans le hall avant démarrage.
Sols, boîtes aux lettres, interphonie et garde-corps protégés chaque jour.
Un accès reste toujours praticable pour les résidents.
Visite avec le conseil syndical, levée des réserves, compte rendu photo.
Ce sur quoi vous pouvez compter à chaque chantier.
Devis détaillé poste par poste, présentable en assemblée générale
Intervention en site occupé, sans coupure d’accès
Phasage adapté au rythme de l’immeuble
Protection quotidienne des parties communes
Information des résidents avant démarrage
Compte rendu photographique avant et après
Interlocuteur unique du devis à la réception
Assurance décennale
Chaque chantier livré est documenté : contexte, contraintes rencontrées, méthode employée et résultat. Consultez les réalisations pour juger du niveau de finition sur pièce.
Voir les réalisationsLe détail des méthodes, des produits et des finitions, prestation par prestation.
Oui. Nous le détaillons poste par poste — préparation, enduits, couches de finition, protections, main d’œuvre — pour que le conseil syndical puisse l’expliquer et le comparer. Nous pouvons chiffrer des variantes, par exemple une cage seule ou l’ensemble des circulations.
Nous travaillons par phases, en général par demi-volées ou par niveaux, afin qu’un accès reste toujours praticable. Les sols et équipements sont protégés chaque matin et dégagés chaque soir. Un affichage informe les occupants du planning avant le démarrage.
Oui, une fois les supports secs et la cause traitée. Nous reprenons les auréoles, les cloques et les enduits décollés avant la remise en peinture, et nous fournissons un état des lieux photographique utile au dossier d’assurance.
C’est souvent le choix le plus raisonnable. Nous découpons le programme en tranches cohérentes — une cage, puis les paliers, puis les locaux techniques — chacune chiffrée séparément pour rester dans le budget voté.
Après la visite technique, nous remettons le devis sous 24 à 72 heures selon la taille de l’immeuble et le nombre de postes à relever.
La réception se fait avec vous ou un membre du conseil syndical. Les réserves sont consignées et levées avant la facturation définitive.
Visite technique sur site, chiffrage poste par poste, interlocuteur unique du devis à la réception.